2021年7月12日 / 最終更新日 : 2021年7月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方一生に一度と思ってマイホームを買うと危険!3つのリスクとは? 住宅購入は一生に一度?将来の引っ越しを考えずに家を買う3つデメリット 「一生に一度のマイホーム購入」よく聞く言葉です。 一度しか家を買わない、というこの言葉の裏には、家を買ったらそこにずっと住むという意味を含みます。 し […]
2019年8月5日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方気に入った物件を買ったのに後悔する理由。正しい家の買い方とは? 数千万円の個人取引なのに、簡単に“買えてしまう”マイホームの怖さ 不動産取引は頻繁に経験しません。特に20~30代のお客様の多くは「今回のマイホーム購入が初めて」という状況です。 そしてマイホーム購入は数千万円もの個人取 […]
2019年6月27日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方売れない土地が急増してる?将来売却しやすいマイホームを買うべき理由とは 土地を資産と考える人が減っている。借地・借家でも構わない人も増加傾向 「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」という質問に対して、「そう思う」と回答した人の割合が急減しています。 具体的には、1993年(平成5年) […]
2019年6月22日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方地方にマイホームを買ったらダメなの?人が集まる時代の立地の選び方とは 将来の売却時期2045年の日本の人口分布を知り、家の買い方を見直そう! 「2045年」というとどのような未来を想像するでしょうか。かなり遠い未来と感じるでしょうか。 2020年にマイホーム購入した場合、約25年後には20 […]
2019年6月8日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方賃貸や空室が多すぎるマンションは要注意!所在不明者がいると滞納も… マンションには賃貸物件の入居者など所有者以外も住んでいる。空室住戸も マンションを購入する時に気になることの一つが「どんな人が住んでいるのか?」ということだと思います。 残念ながら、住人の性格や家族構成などといった個人的 […]
2019年5月5日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方子どもの数が過去最低を更新…“30年後の買主”は将来どのエリアに集まる? 子どもが減っている。数は1,533万人・割合は12.1%、過去最低を更新… 2019年5月4日、「こどもの日(5月5日)」にちなんで総務省統計局は子どもの数を推計しています。 総務省によると、2019年4月1日時点の子ど […]
2019年5月1日 / 最終更新日 : 2022年8月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方人が減り続ける令和時代、家探しはこう変わる!4つのポイントとは? 人口減少・空き家という平成の課題。令和時代の住宅購入はどう変わる? 平成の時代(1989年1月8日~2019年4月末)が終わりをつげ、令和(れいわ)の時代を迎えています。 令和時代を一言でいえば、“日本から人がどんどん減 […]
2019年4月30日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方空き家率が最悪の13.6%…どんな住宅・エリアで増えてる?その原因は? 5年ぶりに住宅土地統計調査が発表。空き家が増えている実態が浮き彫り 総務省は2019年4月26日、住宅・土地統計調査(速報値)を発表しました。 この調査結果によると、住宅総数は6,242万戸と増加を続けており、空き家数・ […]
2019年3月26日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方人口流入はわずか8都府県のみ!一極集中が進む東京圏、その理由と未来は? 転入超過はわずか8都府県のみ、東京圏への人口の一極集中が拡大している 2019年1月31日、総務省統計局は「住民基本台帳人口移動報告(2018年)」を公表しています。 2018年1~12月までの日本国内の移動(転入・転出 […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方買おうとしてる家の周辺、2045年に人口はどれくらい増えてる?減ってる? 東京以外、人が減る。市区町村レベルでは増加と大幅減で明暗はっきり 国立社会保障・人口問題研究所は『日本の地域別将来推計人口(平成30(2018)年推計)』を発表しています。 2015年の国勢調査を基に、2045年までの将 […]
2019年3月9日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方築40~50年でも売れるマンション。買っていい中古の3つの条件とは? 築40年~50年のマンション、売れる物件も売れ残るものも。違いは何? 中古マンションを購入する際、築年数(新築後の経過年数)は気になるところです。 築40年を超えると古い!と思うかもしれませんが、このレベルの築古マンショ […]
2017年12月17日 / 最終更新日 : 2019年9月17日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方郊外に家を買った人の末路…資産価値のある好立地物件を安く安全に買う方法とは 郊外の悲鳴「動けない…」。周辺環境が悪化、不便な土地に縛られる老後に 1980年代、バブル景気で特に都心の不動産価格が上昇したこともあり、郊外に「夢の新築」を求めるブームが巻き起こりました。 あれから30年以上が経過、住 […]
2017年12月15日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方マイホーム購入は街への投資?「立地適正化計画」で資産価値のない立地を避ける 市町村が人の住む場所を選別する立地適正化計画。コンパクトシティが加速 少子高齢社会に歯止めがかからない中、「立地適正化計画」を作る動きが加速しています。 これは、市町村が自分たちのエリアをどのようにしていきたいかを計画す […]
2017年11月5日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方急増する空き家。その中には「売れる中古マイホーム」が約50万戸も眠ってる? 賃貸用でも売却用でもない「売り(貸し)だされない空き家」が急増 空き家が増えているといわれています。総務省などの統計によれば、空き家全体の総数では2003年~2013年の間に1.2倍(659万戸 ⇒ 820万戸)となって […]
2017年10月15日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマイホームを買うなら好立地の中古も選択肢に!資産価値があれば住み替えやすい 「マイホームは一生に一度の買い物…」ってホントにそう?(`・ω・´) マイホーム購入を検討したときに、まず初めにみなさんは何を考えますか?? 価格・エリア・間取り・設備・生活しやすい環境などなどいろいろなことを考えますよ […]
2017年9月27日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ資産価値があるエリアの見分け方とは?マイホームを買う前にここをチェック! 資産価値があるのは都心の港区や中央区?実は「価格が高い」ことと無関係 空き家が増え続ける中、マイホーム購入には資産価値が重要といわれています。では、資産価値の高いエリアはどうやって見分けるのでしょうか。 「資産価値がある […]
2017年9月8日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ農地(生産緑地)を貸しやすくなる?不動産の2022年問題を乗り切る国の対策 都市の農地や緑を維持しようと政府が本格的に動き出した! つっちーです!今日も、ミトミに転がってた日経新聞を眺めてました。。ええっと9月6日の古い新聞ですけど。。。 その一面に『都市農地維持へ税優遇 「生産緑地」22年期限 […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物価上昇のために「マイホームの家賃」の計算方が変わる?土屋が覚える違和感… マイホームなのに家賃を支払うの?物価に大きく関係する帰属家賃って? 今日、ミトミの事務所におととい(8月21日)の日経新聞が私のデスクに転がってたので、読んで…眺めてみました!|ω・)ジー そうしたら3面に「上がらぬ物 […]
2017年8月20日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ郊外のハンバーガー店が2割も減る?!人口減で2040年に消滅するサービスとは 郊外の人口減少に伴ってサービス提供が困難に。銀行や病院の撤退が進む 人口減少が続いている日本。特に、郊外での暮らしに大きな影響を与えます。 マイホームを購入した当初には便利なスーパーや病院、銀行などが周りにあり生活圏内で […]
2017年8月5日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ1億㎡もの農地が住宅地に?!地価が暴落すると噂される「2022年問題」とは 「生産緑地」(都市農地)が住宅地に変わる?不動産業界の2022年問題 不動産業界の中で「2022年問題」と呼ばれる懸念事項があります。空き家が増え続ける中、「2022年に大量の住宅用地が市場に供給されるのではないか」とい […]