2019年4月10日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧住所登記で家を買った場合、登録免許税や不動産取得税が高額になってる?! 旧住所登記をした方、登録免許税・不動産取得税の減税適用してますか? 家を買う時に、意外と目立たないけれど減税優遇措置が効く税金に「登録免許税」と「不動産取得税」があります。 これは、一定の要件を満たす住宅を購入する場合に […]
2019年2月28日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築時のマンション価格を調べたら中古の売出価格より安かった!買ったら損? 新品だった時の価格は気になる!?中古マンションの新築分譲時の価格は? 中古の商品を買う時、「新品だった時の価格」は気になるところですよね。 普通、中古といえば新築の時より大幅に安く手に入るため「どれくらいお得なのか?」と […]
2019年2月22日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介手数料が不要の新築マンション…売却時に▲1,000万円以上損する理由とは? 「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンションにしたよ」 先日、喫茶店で“最近マンションを買った”という言葉が近くの席から聞こえてきました。 言葉はさらに続き、「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンショ […]
2019年2月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧耐震マンションが都に公表される理由。緊急輸送道路沿いは災害時に影響大! 「今日は何の日?」が日課。1月17日は阪神淡路大震災が起こった日でした お疲れ様ですー!つっちーです!(*´ᴗ`*) 毎日mitomitterを書く際に、「今日は何を書こうかな~(っ´ω`c)?」と考えて、“今日は何の日 […]
2019年1月18日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅が作れない建築業者も多い?低品質な家を買わされないよう注意! 義務化は見送られた「省エネ住宅」。建てる時に気を付けるポイントは? 2020年より義務化が予定されていた住宅の省エネ化。これが国交省の部会(有識者会議)で見送られる方向で了承されました。 現在、小規模新築住宅(個人消費者 […]
2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない!見落としがちな4つのメリットとは? 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に 住宅を省エネにする、というと光熱費がお得になる!というイメージがありますね。 実際にその通りで、断熱性や気密性を備えた家では電気代が安くなります。 特 […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅の義務化が見送り?!今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは? 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた 2018年12月3日、国交省の部会(有識者会議)で、2020年から義務化が予定されていた「省エネ住宅の義務化」を白紙撤回する方針案が了承されました。 […]
2019年1月4日 / 最終更新日 : 2021年8月1日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方3物件に絞ったけど決められない…4つの決断方法で失敗しない家探し これが絶対一番!という物件がないのが家探しの悩み…どう決める? マイホームを探していて、いろんな物件をみていくと「これいいかも!」と思う物件がいくつか出てきますよね。 ただ難しいのが、不動産は立地や間取りが事細かに違うた […]
2018年12月17日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「売り出し前の物件です」非公開物件を紹介された時の失敗しない対応法は? 「非公開の中古マンションあります。買うかどうか今週中に判断ください」 先日こんな相談が寄せられました。 不動産会社から「まだ売り出す前の非公開物件があります。中古マンションの7階を3,700万円でどうですか?」と電話が掛 […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事実上、消費増税の影響がゼロに?新しい住宅ローン減税制度の中身は? 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長?与党案の方針が固まった 2019年10月に消費税が8%⇒10%へ増税されることに伴い、住宅ローン減税の拡充が予定されています。 12月14日、政府与党は住宅ローンの期間を現在 […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に知っておくべき重要事項!宅建士の説明を聞き流してはいけない… 不動産屋さんは役所や水道局へ行って何を何のために調べてるの? こんにちは٩(•౪• ٩)つっちーです!石井先生引率のもと社会見学へ行ってきました(`・ω・´)(嘘です、お仕事です) 今回は、役場調査のお仕事内容を教えても […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は? “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ゚Д゚) つっちーです!ヾ(*´∀`*)ノ以前、わたし自身マイホーム購入を検討したことがあります。 「なんとなくそろそろ購入を検討したほうがいい気がする…」と& […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな対応されたら要注意!不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい? 不動産会社と聞いて、どのような印象を受けるでしょうか。 もしかしたら「金に汚い」「押し売りしてくる」「電話営業がしつこい」「騙されそう」などというネガテ […]
2018年10月6日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ売主さんが居住中の物件を内覧する意外なメリット3つ。効果的な内見方法は? 売主さんに遠慮してしまう?居住中物件をうまく内覧する場合の注意点とは 気になる物件が見つかったら内覧(内見)をしてみたくなるものですね。 内覧物件の種類には大きく2つあります。現在誰も住んでいない「空室」物件と、まだ売主 […]
2018年10月1日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方え、物件情報量ってどの不動産屋も一緒なの?!ネット物件の大元を知る方法 SUUMO・HOME’S・at-home…物件情報がネットに散らばり過ぎ!? マイホーム探しといえば物件情報。ネットでSUUMOやat-home(アットホーム)などの物件情報サイト巡りに忙しい方も多いのではな […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方実は不動産屋は物件に詳しくない?細かい質問に答えない意外な理由 「後で確認しておきます」不動産屋さんがその場で質問に答えられない理由 「不動産屋さんなのに、物件のことあまり詳しくないなあ」と感じたことはないでしょうか。 不動産屋さんに訪問してその場で物件情報を教えてもらった時や内覧( […]
2018年9月10日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古物件を買う前に過去の売買価格(成約価格)を知りたい!その方法とは? 中古物件が過去にいくらで取引されたか(成約価格)を知るのは難しい 家を買う時に、売買価格が高いのか安いのかということ(価格の妥当性)はとても気になることです。 特に中古住宅を買う時には「これまでこの物件はいくらで売買され […]
2018年9月7日 / 最終更新日 : 2021年8月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ気になる物件が「安心R住宅」か調べる方法。後悔しない家の買い方とは? 一定の基準を満たす中古住宅は「安心R住宅」マークが付けられるように 一定の基準を満たす中古住宅を「安心R住宅」として国がお墨付きを与える制度「安心R住宅」が始まっています。 一定の品質を満たすことをあらかじめ確認すること […]
2018年9月3日 / 最終更新日 : 2021年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキインスペクションできない?!売主が中古物件の建物調査を拒否する5つの理由 インスペクション法案が施行されて5カ月、徐々に浸透しているが課題も 2018年4月にインスペクション(建築士による建物状況調査)を促す改正宅建業法が施行されました。 インスペクションとは、建物に雨漏りやシロアリの有無、構 […]
2018年8月27日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家探しを続けるほど不動産屋が信用できない…安心して住宅購入する方法は? マイホーム探しを初めてから「誰か助けて!!」になるまでの道のり… つっちーです!(*´ω`*) 数ある不動産会社の中でミトミを選んでくださるお客様は、割と“理由あって”ミトミへたどり着く方が多いな […]