2018年4月25日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産屋選びに失敗すると“悪い物件”を買わされてしまう理由とは? 不動産屋の目的はあなたと逆?マイホーム取引を任せられる業者を選ぶ マイホーム選びの前に、不動産の安全性や資産性をしっかり検証できる不動産会社を選ぶことがとても大切です。 難しいことや専門的なことを理解するのはお客様(買主 […]
2018年4月21日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキGW・正月・お盆…長期休暇には不動産屋が閉まってる!家探しをするなら… 新学期始まってバタバタしてたらもう4月20日。そして25℃超え(;´∀`) こんにちは٩( ´◡` )( ´◡` )۶4月に入って子供たちの新学期が始まりましたね。 私まで一緒にバタバタしていたら、もう月の3分の2が終わ […]
2018年3月17日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築と中古のメリット比較で見落としがちな注意点。後悔しない家の買い方とは? 【新築のメリット】初期費用や購入後のランニングコストの安さ? 「新築と中古物件、どちらがいいのかな?」と考える方も多いでしょう。ここでは、新築と中古の一般的なメリット・デメリットを整理した上で、見落としがちな注意点をみて […]
2018年3月9日 / 最終更新日 : 2019年9月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ同じエリアに1,000万円以上も安くマイホームを買える?これからの家の買い方! 築年数が古い中古戸建て。実は土地の値段よりも価格が下がることがある 今日は、中古住宅が安く買えるしくみについてお話しようと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 建物の価値は時間の経過とともに減少し、木造の住宅では25年程度で価値 […]
2018年2月26日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 堅実な不動産投資不動産屋の営業電話がしつこくてウンザリ!勧めるなら自分で投資物件買えよ! 「お勧めするならあんたが買えよ!」しつこい不動産営業への素朴な疑問 「マンション買いませんか」「あなたにピッタリの投資物件です」こんな言葉で不動産屋から電話営業の攻勢をかけられたことありませんか。 忙しいのに何度もかけら […]
2018年2月18日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方他の不動産会社に変えたい場合はどうしたらいい?仲介業者はコンビニと同じ? 仲介業者を変えるのはよくある。安全な取引を望む買主として当たり前! 不動産屋に行ってマイホーム探しを依頼する中、「この不動産会社は私にはあわないな…」と感じることもあると思います。 「どうも不信感がある」「聞いていること […]
2018年2月3日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅はレモンばかり?「買いたいけど不安…」に応える制度も本格始動! 中古市場はレモン市場?“欠陥物件”が適正な家を駆逐、劣悪な家だけ残る 中古住宅市場は「レモン市場」ともいわれます。 経済学の用語ですが、買主が欠陥住宅かどうかを見抜けないがために、市場に出回る物件が悪質なものだけ残る現象 […]
2018年1月24日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「不動産屋選び」「物件選び」どっちが先?危険なマイホーム取引が生まれる理由 マイホームを買うならどちらが先?ネットでの物件探し vs 不動産会社選び マイホーム探しを始める時、SUUMOやHOME’Sなどの物件情報ポータルサイト(インターネット)でいろいろと物件を見て回るのは楽しいで […]
2018年1月15日 / 最終更新日 : 2020年9月27日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【回答】Re: このニュースには誤解が…|安心R住宅における専任媒介契約の問題 モグさんが「安心R住宅」の記事へ貴重なご意見。ありがとうございます! 先日、『「安心R住宅」が一転、売主に不利な制度へ。事実上、専任媒介を強制』という記事を執筆しました。 これについて、「夢のマイホームを悪夢にしないため […]
2017年12月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事故物件をどう見分ける?不動産屋が訳あり物件を紹介できなくなる3つの方法! 自殺や火災があった「事故物件」「訳あり物件」。第三者チェックが難しい ブー太郎:この前、おとり物件(広告)はネットに載っている情報だけでは見分けづらいって話がありました。 他にも、不動産で見抜きづらい物件ってありますか? […]
2017年12月18日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物件金額を値下げして欲しい…価格交渉を成功させるコツは?不動産屋選びも大事 「いくらまで値引きできる?」は嫌われる。カギは購入意思と具体的な根拠 マイホームを買う時、買主としてはできるだけよい条件で買いたいと思うものです。特に、物件金額を値下げして欲しいと思うものです。 実際、価格交渉が行われる […]
2017年12月17日 / 最終更新日 : 2019年9月17日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方郊外に家を買った人の末路…資産価値のある好立地物件を安く安全に買う方法とは 郊外の悲鳴「動けない…」。周辺環境が悪化、不便な土地に縛られる老後に 1980年代、バブル景気で特に都心の不動産価格が上昇したこともあり、郊外に「夢の新築」を求めるブームが巻き起こりました。 あれから30年以上が経過、住 […]
2017年12月10日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古住宅の欠陥を見抜く裏技?瑕疵保険でお金も品質も安心、将来の売却も有利に 瑕疵保険は万が一の備え。制度ができた裏には消費者の泣き寝入りがあった 「一念発起して購入したマイホームが欠陥住宅だった…」こんな事態になっては安心して不動産取引ができません。 そこで、新築の場合には、引き渡しから10年間 […]
2017年12月6日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「掘り出し物件」を見つける簡単な方法。不動産屋が紹介したいと思う買主になる 掘り出し物件に出会う近道。買主自身のことを不動産屋に伝えるだけ! 不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します(もちろんどんな物件も冷静に判断することは忘れないでください)。 しかしそ […]
2017年12月4日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「おとり広告」がなくならない日本。アメリカとはマイホームの「買い方」が違う おとり広告業者は、同じ物件をどの不動産屋でも取引できることを恐れる ブー太郎:クマ社長、ふと思ったのですが、おとり広告ってなくす方法ないんでしょうか。。 自分のお店へ来店させようとして、架空の物件や契約する気のない物件を […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に絶対確認したい5つのポイント。不安が消えない時の有効な対策とは 「この物件、買ってもいいの?」マイホーム購入前に確認する項目5つ マイホームを購入しようと、物件探しをして内覧(内見)もして気に入った。 さあ、いざ購入申込書(買付申込書)を買おうと思ったら「この物件、本当に買ってもいい […]
2017年11月30日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 社会トレンドフジテレビで「おとり広告」特集やってました!物件より不動産屋選びですよ! グッディでおとり物件特集!実はミトミも取材されてたり(〃艸〃) こんにちは(*´ω`*)つっちーです 先週の金曜日(11月24日)に、フジテレビ「直撃ライブ グッデイ!」でおとり物件特集やってました!ミトミが電話での裏付 […]
2017年11月30日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件紹介に価値はない?不動産会社の役割は「見えないリスク」を見抜くこと! 物件情報量はどの不動産屋もほぼ同じなのに、なぜSUUMOに載せたがる? ブー太郎:セミナーに出席にして、不動産取引の基本的な知識は頭に入れました! クマ社長:よく頑張ったね。勉強してみてなにか考え方は変わりましたか。 ブ […]
2017年11月28日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方こんな不動産営業は危険!リスクも積極的に伝えるエージェントを通じて住宅購入 ブー太郎、「契約させたもん勝ち」の悪徳不動産屋から足を洗う決意をする ブー太郎:あ、あのパンダ先生…昔、悪徳不動産屋でガッポリ儲けてたんですが… やっぱり、足を洗って、お客様のためにゼロから出直したいんです… パンダ仙人 […]
2017年11月25日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産会社との接点が「物件」なのは儲かるから?マイホーム購入に潜む危険とは だからマイホーム購入に失敗する!気持ちいい取引の裏にあるリスクとは… マイホーム購入する際には、だれでも慎重になるはずなのに「失敗した・・・・゜・(PД`q。)・゜・ 」という話が出てくるのはなぜだかみなさんわかりますか […]