東京都内全域対応。徹底して「資産価値」にこだわる不動産取引エージェント「ミトミ」。マイホームの仲介から住宅ローンコンサル、インスペクション、不動産投資、トラブル解決まで!
知っておきたい不動産の「知恵」

賢い住宅ローンの組み方

家を買う前に絶対確認したい5つのポイント。不安が消えない時の有効な対策とは

「この物件、買ってもいいの?」マイホームを購入する前に確認する項目5つ マイホームを購入しようと、物件探しをして内覧(内見)もして気に入った。 さあ、いざ購入申込書(買付申込書)を買おうと思ったら「この物件、本当に買って …

「マイホームを買うか、賃貸物件を借りるか…」いいとこどりする方法とは?

「持ち家か賃貸か、住み続けるならどっちがいいの?」メリット・デメリットは? つっちーです!みなさんは一度でもこんなことを考えたことありませんか? “マイホームを購入するのと、賃貸に住み続けるの…結局どっちがお得なの??( …

物件を選べない理由とは?マイホーム購入に成功する人は“買う準備”を怠らない!

「物件を取られた」「家を選べない」「買う決断ができない」…その原因は? 「マイホームを買おうと思った物件があったけど、考えていた予算をオーバーする物件を買おうかどうか迷っているうちに他の人が買ってしまった…」といったこと …

【実例】不動産会社の嘘「築年数が古いから住宅ローン減税は使えませんねぇ…」

「古い物件だからローン控除は難しいですね~」と言って他物件を紹介する不動産 先日、ミトミにご相談にいらしたお客様からこんなご相談を受けました。 「ある不動産屋さんに行って、物件を見せてもらったんです。気に入ったんですが、 …

マイホーム購入はオリンピック後がいい?家を買うタイミングを待つリスクとは?

不動産価格は上がるの?下がるの?マイホームを買うベストタイミングは? 「マイホームはいつ買ったらいいの?」「東京オリンピックまでは不動産価格が上昇して、その後に大量の売り物件が出て値が下がるまで待つべき?」という疑問を持 …

住宅ローンの組み方のおすすめは?変動・固定で悩まず、確実な返済方法を選ぶ!

「住宅ローンは変動・固定金利、どちらがお得か」を予想するのは危険? 住宅を手に入れるには大きな資金を使います。「マイホーム購入は住宅ローン購入」ともいえるくらい、家を買った後の生活に大きな影響を及ぼします。 ローンの組み …

本当に住宅ローンを返済できるの?あなたが「借りてよい額」はFPでわかる!

住宅ローンの審査よりも前に、「借入可能額」「返済可能額」の違いを知る つっちーです!さて今日はマイホームを購入する際に気を付けたいローン返済額の話!(`・ω・´) 物件を探す前に、ある程度の予算額を決めておくことが必要で …

「年収は?勤務先は?借金は?」マイホーム購入で個人情報を詳しく聞かれる理由

なんで不動産屋は個人情報を根掘り葉掘り聞いてくるの? 不動産屋に行ったら、よく個人情報を聞かれますよね? 「失礼ですがご年齢をお伺いしてもよろしいでしょうか」「ご家族はいらっしゃいますか?」「ご年収はおいくらくらいでしょ …

「時間が合わない」「行くのが面倒くさい」方でも住宅セミナーを受ける方法は?

以外と知らないマイホームの“買い方”をお伝え。疑問点も必ずお答えします ミトミでは、「マイホームの買い方セミナー」を定期的に開催しています。 マイホームを買おうと考え始めた初期段階の方から、まだ買おうとは思ってないけど「 …

【エキスパート・サポート】その道のプロによる専門的な支援サービス!

あなたのマイホーム探しに、強力な助っ人が全力サポート! マイホーム探しは不安の連続です。しかも、不動産取引には多くの専門的なことが絡んできてしまいます。 そこでミトミでは、その道のプロフェッショナルがあなたのマイホーム購 …

【9月の住宅ローン金利】固定型金利が軒並み下落。今後の行方は北朝鮮が握る?

9月適用金利(固定型)も軒並み引き下げ。フラット35も4カ月ぶりに低下 2017年9月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月8月と比較すると、(三井住友信託銀行が据え置いたのを除き)大手銀行は軒並み▲0 …

【8月の住宅ローン金利】固定型は0.05~0.1%の上昇。今後も一進一退が続く?

10年物国債利回りが前月より高い水準で推移、8月適用金利(固定型)も小幅上昇 2017年8月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月7月と比較すると、(みずほ銀行が3カ月連続で据え置いたのを除き)0.05 …

不動産屋も住宅ローンも欠陥も怖くない?マイホーム購入の不安にはこう備える!

マイホーム購入の不安を払しょくするシンプルな方法は「知る」こと マイホームを買おうと思うけどなにから始めていいのか分からない…という方も少なくないでしょう。 「不動産を買う」というとどうしても身構えてしまい、漠然とした不 …

日銀が「国債買い入れ増額」「指値オペ」のダブル処方!長期金利の急騰を鎮静化

10年物国債が急騰、一時0.1%超に。日銀は指値オペを実施し利回り低下へ 7月6日、0.5%程度で安定推移していた10年物国債利回りが、心理的節目の0.1%を付け、翌7日には一時1.05%と約5カ月ぶりの水準まで上昇(国 …

「家を買うか・借りるか」で考えてはいけない?カギは「資産価値」の有無!

「買う」vs「借りる」という二者択一ではない。積立てと掛け捨てはまったく違う 「マイホームを買おうかな」「賃貸物件に住み続けようかな」という悩みはまだまだ根強く聞かれます。 これまでも、「買うか借りるか、どっちがお得かシ …

【7月の住宅ローン金利】国債市場が動かず横ばい。米国利上げも、効果は限定的

10年物国債利回りが横ばいで推移、7月適用金利も総じて据え置きに 2017年7月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月6月と比較すると、(三菱UFJ銀行が▲0.05%引き下げたのを除き)軒並み据え置きと …

銀行はあなたの生活に興味がない!ローン返済地獄に陥る理由とその対策とは?

年収の5~7倍で借りたらローン地獄に陥ってしまう?その理由と対策とは? マイホーム購入は、まず初めに「いくらくらいの物件を買おうか?」と予算を決めるところから始まることが多いのではないでしょうか。 そしてその多くの資金を …

住宅ローンの審査では業種や勤務先の規模は重視しない?銀行の内部事情が公開!

国交省が「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」を公開!その中身は? 2017年3月10日、国交省は2016年度の「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」を公表しました。 これは、国交省が民間の金融機関(都市 …

【6月の住宅ローン金利】総じて+0.05%。米国利上げに伴い今後緩やかに上昇?

10年物国債利回りの上昇を反映して、6月適用金利は総じて小幅上昇 2017年6月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月5月と比較すると、(みずほ銀行が据え置いたのを除いて)主要銀行が軒並み+0.05%程 …

住宅ローンでは「未来の借金」も考慮される?審査落ちを防ぐためにすべきこと

審査では「返済比率」(=返済額÷収入)が一つの指標。気を付けるポイントは? 住宅ローンの審査では、「本当におカネを返してくれるか?」ということについて、銀行はさまざまな角度から検証します。 返せるかどうかを測る指標として …

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