2019年3月9日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方築40~50年でも売れるマンション。買っていい中古の3つの条件とは? 築40年~50年のマンション、売れる物件も売れ残るものも。違いは何? 中古マンションを購入する際、築年数(新築後の経過年数)は気になるところです。 築40年を超えると古い!と思うかもしれませんが、このレベルの築古マンショ […]
2019年3月6日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方築30年超の中古マンションは意外と多い?!築年数と売買価格の関係は? 現時点でも全国のマンションの30%は築30年超、10年後には40%以上に 全国のマンションの内、築30年を超えるマンションはどれくらいあるのでしょうか? 30年超マンションは、2017年末時点で約185万戸(国交省)、東 […]
2019年3月1日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方タワーマンションは買っていい?高層階に住む意外なデメリット6つとは? タワーマンションの高層階に憧れる…でもイメージ買いすると後悔する? 「タワーマンションの高層階に住んでいる」と聞くと、なんだかお金持ちや富裕層のライフという感じがしますね。 高層階というと景色も綺麗で毎日が快適な暮らしと […]
2019年2月28日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築時のマンション価格を調べたら中古の売出価格より安かった!買ったら損? 新品だった時の価格は気になる!?中古マンションの新築分譲時の価格は? 中古の商品を買う時、「新品だった時の価格」は気になるところですよね。 普通、中古といえば新築の時より大幅に安く手に入るため「どれくらいお得なのか?」と […]
2019年2月23日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住まい探しに直感も大事!モヤモヤしたらチャンス?失敗しない家選びの方法とは? “直感”も家を選ぶ大事な要素。ただし不動産調査・検証はもちろん必須 「家って直感で選んじゃだめですか?」とたまに聞かれることがあります。 私たちの考えとしては、「直感も大事な要素であり、感覚的にピンとくるものがあればその […]
2019年2月22日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介手数料が不要の新築マンション…売却時に▲1,000万円以上損する理由とは? 「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンションにしたよ」 先日、喫茶店で“最近マンションを買った”という言葉が近くの席から聞こえてきました。 言葉はさらに続き、「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンショ […]
2019年2月17日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方こだわり過ぎた家は要注意!豪華設備や広すぎるマンションを買って後悔する理由とは? 特別なこだわりや主観的な希望条件は、将来売りづらくなるリスクあり? マイホームを買う場合、いろいろな希望条件を考えますよね。 耐震性や災害耐性などの安全性や、立地や周辺環境など利便性の良さ、家の広さや設備など住宅の基本性 […]
2019年2月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧耐震マンションが都に公表される理由。緊急輸送道路沿いは災害時に影響大! 「今日は何の日?」が日課。1月17日は阪神淡路大震災が起こった日でした お疲れ様ですー!つっちーです!(*´ᴗ`*) 毎日mitomitterを書く際に、「今日は何を書こうかな~(っ´ω`c)?」と考えて、“今日は何の日 […]
2019年2月4日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方値上がり・値下がりするマンションの見分け方は?過去の売買価格をチェック! 購入検討マンション、過去にいくらで売買されてきたの?成約価格推移は? 家を買う時に、「将来どれくらいで売れるのかな」というのは気になるところですね。 「過去にどれくらいの値段で売れてきたのか?」を知ることで、買うタイミン […]
2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない!見落としがちな4つのメリットとは? 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に 住宅を省エネにする、というと光熱費がお得になる!というイメージがありますね。 実際にその通りで、断熱性や気密性を備えた家では電気代が安くなります。 特 […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅の義務化が見送り?!今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは? 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた 2018年12月3日、国交省の部会(有識者会議)で、2020年から義務化が予定されていた「省エネ住宅の義務化」を白紙撤回する方針案が了承されました。 […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事実上、消費増税の影響がゼロに?新しい住宅ローン減税制度の中身は? 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長?与党案の方針が固まった 2019年10月に消費税が8%⇒10%へ増税されることに伴い、住宅ローン減税の拡充が予定されています。 12月14日、政府与党は住宅ローンの期間を現在 […]
2018年11月28日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方消費増税で不動産価格は上がる?下がる?家を買う最適なタイミングはいつ? 所費税が10%に増税されるとどうなる?マイホームはいつ買えばいい? 2019年9月に消費税が8%から10%に増税される予定です。 +2%とはいえ、不動産取引は数千万円という大きな金額の取引となり、十万円単位で消費税額が増 […]
2018年11月25日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方10%に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる? 2019年10月に消費税が10%に!不動産取引への影響や優遇制度は? 2019年10月に、消費税が8%から10%へ引き上げられることが予定されています。 これまで消費増税は、景気の減速などを理由に2度(2015年10月・ […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は? “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ゚Д゚) つっちーです!ヾ(*´∀`*)ノ以前、わたし自身マイホーム購入を検討したことがあります。 「なんとなくそろそろ購入を検討したほうがいい気がする…」と& […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方20年後はどのエリアの人口が増えてる?マイホームは”売れやすい家”を買う! 人が集まるエリアは家の資産価値が下がりにくい。2040年の人口分布は? 今から家を買う場合、20~30年後(2040~2050年ころ)には家を売りに出す時期に入ってくるでしょう。 では、そのころにはどのエリアに人が集まっ […]
2018年10月11日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方おとり物件って意味あるの?契約できない物件を不動産屋が広告する理由 好条件なのに価格が安い!?…なぜ契約できないおとり物件を広告するの? 家を買おうと物件探しを始めると、“あまりにも好条件なのに価格が安い”という物件を目にすることがあります。 ネットの物件情報サイトに載っていることもあれ […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな対応されたら要注意!不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい? 不動産会社と聞いて、どのような印象を受けるでしょうか。 もしかしたら「金に汚い」「押し売りしてくる」「電話営業がしつこい」「騙されそう」などというネガテ […]
2018年9月20日 / 最終更新日 : 2021年9月10日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ希望条件に合う物件は意外と少ない?他の買主に取られる前に家を買う方法 物件数は多く感じるけれど…自分にピッタリな家は数件しか出てこない?! 物件探しを始めるころ、「物件はたくさんあるなあ!選ぶのに困るくらい」と感じることが多いかもしれません。 インターネットの物件情報サイトを除くと何千何万 […]
2018年9月15日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキその契約大丈夫?物件紹介してすぐ内覧…説明不足な不動産屋は危険! 「間取りは3LDK」「新築で綺麗」当たり前のことしか言わない不動産屋… マイホームを買うということは生涯でも何十回と経験することではありません。 また、不動産会社というとあまり印象もよくないもので、何社とも頻繁にやり取り […]