2017年7月5日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「家を買うか・借りるか」で考えてはいけない?カギは「資産価値」の有無! 「買う vs 借りる」という二者択一ではない。積立てと掛け捨ては全然違う 「マイホームを買おうかな」「賃貸物件に住み続けようかな」という悩みはまだまだ根強く聞かれます。 これまでも、「買うか借りるか、どっちがお得かシミュ […]
2017年6月25日 / 最終更新日 : 2018年11月2日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ銀行はあなたの生活に興味がない!ローン返済地獄に陥る理由とその対策とは? 年収の5~7倍で借りたらローン地獄に陥ってしまう?その理由と対策 マイホーム購入は、まず初めに「いくらくらいの物件を買おうか?」と予算を決めるところから始まることが多いのではないでしょうか。 そしてその多くの資金を住宅ロ […]
2017年6月19日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古の家を安心して買う方法ができた!「安心R住宅」でマイホーム選びが簡単に 中古住宅はマイナスイメージ?これを払しょくする「安心R住宅」 中古住宅(既存住宅)と聞くと、多くの方が「品質が不安」「汚そう」「どのように家が使われてきたか分かりにくい」といったネガティブなイメージを連想するのではないで […]
2017年6月11日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ国が中古住宅の見分け方を公開?!「安心R住宅」がマイホームに及ぼす影響とは 国が優良な中古住宅を認定する制度が始まる!物件サイトでも一目でわかる 中古住宅は新築物件よりも安く購入でき、リフォーム・リノベーションで間取りや設備を自分好みに変えることもできます。 また、建物の状況や近隣・周辺環境も実 […]
2017年6月7日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「もう少し様子見します」が招く悲劇…「買う」「売る」決断の難しさとその対策 「もっと安く買える?」から「買っておけばよかった…」とならないために マイホームや投資収益物件を購入または売却したいと「思う」のと、実際に買ったり売ったりするのでは雲泥の差があります。 「もう少しいい条件で取引出るんじゃ […]
2017年6月1日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【6月の住宅ローン金利】総じて+0.05%。米国利上げに伴い今後緩やかに上昇? 10年物国債利回りの上昇を反映して、6月適用金利は総じて小幅上昇 2017年6月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月5月と比較すると、(みずほ銀行が据え置いたのを除いて)主要銀行が軒並み+0.05%程 […]
2017年5月26日 / 最終更新日 : 2019年2月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新築が買えないから中古…ではない!中古住宅が資産形成につながる理由とは? 「新築>中古」ではない。資産性を優先するなら中古の方が優れる? 「新築は高くて買えないから中古にしようか…」という、「新築>中古」という考え方はいまだに根強く存在するようです。 確かに新築は価格が高いため、それよりも安い […]
2017年5月23日 / 最終更新日 : 2021年8月29日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマイホームを買おうと思ったらどこに相談する?注意点とおすすめの方法とは 相談先は、両親や不動産屋、ハウスメーカー、銀行、本、セミナーなど様々 マイホームを買おうかなと思ったらどこに相談するでしょうか? 両親、友人、同僚など身近な人に聞いてみる方もいれば、誰にも相談せずインターネットや本、セミ […]
2017年5月18日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【不動産屋の見抜き方】「まだマイホームを買う気はないけど…」にどう答える? マイホーム購入に関する相談先がない…結局、物件情報に釣られて問合せ マイホームを購入しようかなと思った時、どのように情報を得るでしょうか。 不動産に詳しい人が周りおらず、既にマイホームを買った友人や両親、同僚などにアドバ […]
2017年5月9日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマイホーム購入に失敗する?!ネットの物件サイトで検索してはいけない理由とは マイホームを買おうと思ったら物件探し?そこに潜むリスクとは 「マイホームを買う」と思い立った時、次にすることはなんでしょうか。 どれくらいの予算で買おうかな、どこに住もうかな、どんな間取りや設備がいいかな…たくさん考える […]
2017年5月5日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産取引を「安さ」や「物件情報」で選んではいけない3つの理由とは? リアル店舗で商品を決め、ネットで安く買う。不動産売買との違いとは? 家電量販店や百貨店、書店などででモノが売れない時代といわれています。品ぞろえがよく豊富な商品ラインナップを揃えた店舗であってもです。 一つの大きな要因と […]
2017年4月29日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキなぜ銀行は赤字でも貸す?住宅ローン金利を下げてまで融資する3つの理由 赤字覚悟で金利を下げてまで住宅ローンを組む金融業界。その背景は? 変動金利であれば金利ゼロ%代が当たり前になるほど、住宅ローン金利は史上空前の低金利となっています。 銀行が住宅ローンを貸し付けることで儲かっているなら融資 […]
2017年4月27日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ事務手数料を私が払うの?!更新料て何?揉める前に賃貸契約書を確認! 賃貸物件の更新時には「更新料」と「事務手数料」が請求。トラブルも多い 賃貸のお部屋に住んでいると、通常は2年に一度「更新」の時期がやってきます。 この時、入居者は「更新料」と「更新事務手数料」の支払い請求を受けます。 更 […]
2017年4月24日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ地銀と建設業者が結託して地主営業?アパートローン急増に金融庁是正へ 節税目的のアパート建設の裏で、建設業者から地銀へ「紹介手数料」支払い 2015年から始まった相続税の課税強化を受け、相続税対策のために地方に土地を持つ地主が賃貸アパートを新築する件数が急増しています。 事実、アパートロー […]
2017年4月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ競争激化の賃貸アパマン経営、「スピード」と「長期入居」で乗り切る! 入居者減少で部屋数は増加、大家さんは「待ち」から「攻め」の賃貸経営に 賃貸アパート・マンションを取り巻く環境は昔と比べて大きく変わっています。 人口も世帯も増え続けていたその昔、賃貸住宅の需要が強く、大家さん(オーナー) […]
2017年4月17日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ賃貸物件で「連帯保証人」と「保証会社」の両方が求められる理由 連帯保証人は「人」、保証会社は「金銭」を保証する。互いに補完する関係 賃貸物件を契約する場合、一般的には「連帯保証人」を付けなければなりません。 連帯保証人は、入居者(契約者)が家賃を滞納した時に、入居者に代わってその家 […]
2017年4月15日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産取引に失敗する5つの理由。マイホーム探しの前に不動産屋選びを! マイホーム購入を後悔…その原因はヒト・モノ・カネ・情報・時間にある? 不動産取引は、その名の通り買ってからは「不動」(動かせない)という取引で、その後の生活に長く影響を及ぼしてしまいます。 そのような重要な取引でありなが […]
2017年4月11日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ登記の促進・活用の検討が開始。マイナンバーとの連携や常時無料公開も 不動産の権利に関する登記は任意。そのまま放置して所有者が不明に… 2017年4月5日に実施された、政府の規制改革推進会議「第13回投資等ワーキング・グループ」(内閣府)で、不動産登記の見直しが議論されています。 不動産の […]
2017年4月9日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ相続が発生したら必ず登記!「法定相続情報証明制度」で手続きが簡素化 「法定相続情報⼀覧図の写し」1通で相続手続きが可能に。相続登記を促す 政府は2017年5月に、相続登記を促進するための新たな制度として「法定相続情報証明制度」を創設する予定です。 相続が発生した場合、財産を引き受ける相続 […]
2017年4月5日 / 最終更新日 : 2019年6月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ進む立地適正化計画。全国初、民間の改修計画を国交省が認定(鶴岡市) コンパクトシティ実現に向け、国が民間の街づくりを支援(山形県鶴岡市) 2017年4月1日、山形県鶴岡市の民間事業者(株式会社庄交コーポレーション)が策定した「民間誘導施設等整備事業計画」(事業名称:東京第一ホテル鶴岡他改 […]