2016年12月6日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「節税できるから不動産購入」は危険!相続税に惑わされない投資を 不動産であれ、株式であれ、節税をするための投資は失敗リスクが高い 2017年度の税制改正大綱において、上場株式の相続評価額が据え置かれる見通しであることをお伝えしました。 相続税がどうなるかという話は確かに気になるところ […]
2016年12月5日 / 最終更新日 : 2020年4月7日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ上場株式の相続税評価は変わらず100%時価評価。物納では軟化 政府与党は、株式の相続税評価引き下げを拒否。物納順位の上昇で妥協 政府・与党は、上場株式の相続税評価を90%まで引き下げて欲しいという金融庁の要望を、2017年度税制改革で見送る方針のようです。 金融庁は昨年度の税制改革 […]
2016年11月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新たな固定資産評価法は「取得価額活用法式」?取引価格の採用は道険し 取引価格を基準とした固定資産税評価法は見送る公算が高い 現在の固定資産評価法は公平性にこだわり過ぎている側面があり、評価に時間も費用も多くを犠牲にしています。加えて、計算ミスや、納税者からの不服申し立てや訴訟も散見され、 […]
2016年11月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ世界的にも複雑な日本の評価法…固定資産評価の見直しを東京都が検討中 大規模ビルの評価方法を簡素化する検討が開始。骨子発表は2017年2月? 2016年4月、東京都主税局が不動産鑑定士や建築、法律などの専門家6人の委員で構成される「固定資産評価に関する検討会(座長:小松幸夫早稲田大学建築学 […]
2016年11月10日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ良質なマイホームだけを残す?!「住宅ストック循環支援事業」とは? 予算額も期間も短いが、国の想いを色濃く反映した制度が公開 2016年10月11日に成立した第2次補正予算の中で「住宅ストック循環支援事業」が新たに創設、11月に入って制度の詳細も公開されました。 これは、①良質な中古住宅 […]
2016年11月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ政府がタワーマンション節税を規制!それでも不公平な不動産相続税… 評価額と時価の乖離が激しい「タワマン節税」。富裕層優遇との批判も 政府・与党は、タワーマンション(一般的に20階建て以上の高層マンション)の評価法を変更する方針を固め、行き過ぎた“タワマン節税”を事実上規制することとしま […]
2016年10月11日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【西野でも分かる!】売却時に知っておくべき「譲渡所得税」 売る時にも税金がかかるの?? 「譲渡所得税」というのは、不動産を売った時に発生する税金の事です。え、買う時も税金がかかるのに、売る時も税金がかかるの?と思われる方もいらっしゃるかと思いますが、実はかかるのです。 今回は、 […]
2016年9月28日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【西野でもわかる!】不動産取引に発生する「消費税」とは? 額が大きい不動産取引だと、消費税の額も大きい 不動産取引(特に”マイホーム購入”と”投資”)の際にお客様の理解が浅いまま契約に至ってしまう知識の一つが「税金」です。特にマイホームや投資の場合は、どんな税金がいつどのくらい […]
2016年9月23日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産にでてくる3つの「床面積」とは?税の優遇制度にも深く影響! 本日は「この知識があると、不動産屋との会話のレベルが一気に上がる!」という知識をご紹介します。 不動産屋でよく見る販売図面に、「専有面積」とか「平米数」とかって書いてありますよね。なんとなく、その物件が占める面積というイ […]
2016年8月21日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅購入時のリフォーム費用に、最大50万円の補助金が出る?! 改修内容に応じて補助。インスペクション(住宅診断)費も支給 中古住宅×リフォーム・リノベーションという買い方が普及する中、中古住宅の購入と同時にリフォーム工事を行う場合に、政府が1件あたり最大で50万円を補助する制度が作 […]