2017年12月13日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【耐震基準の誤解】築年数で判断する?新耐震なら壊れない?役所が検査してる? 家族の命を守るマイホームで暮らすのは、資産価値のある家に住む事と同じ ブー太郎:クマ社長、マイホームを買う時に一番大事なことって何ですか?! クマ社長:それはいろんな考え方があるけれど、やっぱり家族の命を守る安全な家を買 […]
2017年12月10日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古住宅の欠陥を見抜く裏技?瑕疵保険でお金も品質も安心、将来の売却も有利に 瑕疵保険は万が一の備え。制度ができた裏には消費者の泣き寝入りがあった 「一念発起して購入したマイホームが欠陥住宅だった…」こんな事態になっては安心して不動産取引ができません。 そこで、新築の場合には、引き渡しから10年間 […]
2017年12月6日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「掘り出し物件」を見つける簡単な方法。不動産屋が紹介したいと思う買主になる 掘り出し物件に出会う近道。買主自身のことを不動産屋に伝えるだけ! 不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します(もちろんどんな物件も冷静に判断することは忘れないでください)。 しかしそ […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に絶対確認したい5つのポイント。不安が消えない時の有効な対策とは 「この物件、買ってもいいの?」マイホーム購入前に確認する項目5つ マイホームを購入しようと、物件探しをして内覧(内見)もして気に入った。 さあ、いざ購入申込書(買付申込書)を買おうと思ったら「この物件、本当に買ってもいい […]
2017年11月24日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介サービスがスカスカな業者が頼る「おとり物件」。見分け方は「現地集合」 摘発が続くおとり広告。今月も42社に対し物件情報サイト掲載拒否の罰則 売ったり貸したりする意志がなく、実際には契約できない物件をインターネットの物件サイトに載せる「おとり広告(おとり物件)」。 ミトミでも、過去におとり物 […]
2017年11月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキAI価格査定やVR内覧は便利なだけじゃない!リアルエステートテックの凄さとは 情報格差や不透明さを払拭するリアルエステートテック(不動産テック) 最もデジタル化が遅れていると言われる不動産業界。 ここにきて、IoT、AI、AR、VRなどのICT技術と不動産を融合させ、新たな価値を提供しようとする「 […]
2017年11月12日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「安心R住宅」を使う売主は、1つの不動産屋にしか依頼できない。囲い込みに? 「安心R住宅」で適正な中古住宅が探しやすい!2018年4月から運用開始 国交省は中古住宅の取引を活発化させようと、2018年4月から「安心R住宅」制度の運用を開始します。 これは、中古に対する「不安」「汚い」「わからない […]
2017年11月9日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方役所は耐震性をチェックしてない?!中古の木造戸建てに耐震診断が必要な理由 耐震基準は、建物が建った時期でなく「建築確認の時期」をチェックすべき 地震大国日本。マイホームを買う時にも、ご家族の命を守る安全性の確認として「耐震性」はとても気になるものです。 まず耐震性を調べる際には、国が定めた耐震 […]
2017年10月27日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方嫌な仲介業者を取引から外せない?「元付・専任」物件と「囲い込み」の関係とは 訪問したのが、欲しい物件の元付仲介業者(専任媒介)だった場合は要注意 マイホーム購入は、安心して取引できる不動産仲介会社を通じて行いたいものです。 不動産の取引構造は、原則としてどの不動産会社を通しても取引できるような仕 […]
2017年10月23日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【実例】不動産会社の嘘「築年数が古いから住宅ローン減税は使えませんねぇ…」 「古い物件でローン控除は難しいです」と言って他物件を紹介する不動産屋 先日、ミトミにご相談にいらしたお客様からこんなご相談を受けました。 「ある不動産屋さんに行って、物件を見せてもらったんです。気に入ったんですが、住宅ロ […]
2017年10月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ実は中古住宅はお買い得!優良な物件を見分けて、不安を解消する方法とは? 中古と新築の違いは、時間が経ったかどうかだけ。時間の経過はメリット? つっちーです!「新築」と「中古」の違いってなんだかわかりますか??٩(•౪• ٩) なんとなーくイメージ的に、 中古住宅に対するネガティブなイメージが […]
2017年10月12日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋をどう選ぶ?「大手か地域密着か」でなく、買主利益を最大化する会社! 物件は一つ、不動産会社はたくさん。大手でも中小でも物件量はほぼ同じ! つっちーです(*´ω`*)いきなりですが、質問です!(°ω°) 不動産屋って大手と地域密着型とどっちの方が情報をたくさん持っているでしょうか?٩(•౪ […]
2017年9月28日 / 最終更新日 : 2019年2月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ住宅ローンの組み方のおすすめは?変動・固定で悩まず、確実な返済方法を選ぶ! 「住宅ローンは変動・固定金利、どちらがお得か」を予想するのは危険? 住宅を手に入れるには大きな資金を使います。「マイホーム購入は住宅ローン購入」ともいえるくらい、家を買った後の生活に大きな影響を及ぼします。 ローンの組み […]
2017年9月24日 / 最終更新日 : 2018年5月6日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ本当に住宅ローンを返済できるの?あなたが「借りてよい額」はFPでわかる! 住宅ローンの審査よりも前に、「借入可能額」「返済可能額」の違いを知る つっちーです!さて今日はマイホームを購入する際に気を付けたいローン返済額の話!(`・ω・´) 物件を探す前に、ある程度の予算額を決めておくことが必要で […]
2017年9月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「年収は?勤務先は?借金は?」マイホーム購入で個人情報を詳しく聞かれる理由 なんで不動産屋は個人情報を根掘り葉掘り聞いてくるの? 不動産屋に行ったら、よく個人情報を聞かれますよね? 「失礼ですがご年齢をお伺いしてもよろしいでしょうか」「ご家族はいらっしゃいますか?」「ご年収はおいくらくらいでしょ […]
2017年9月15日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家を買おうと思った動機やタイミングは?後悔しない住宅購入のカギは5W1H “とりあえず”の内見が、どんどんマイホームの夢を膨らませていく…(°ω°) つっちーです!皆さんは、おうち探しを始める際にまず初めになにをしようと思いますか??(°ω°) なにから手を付けたらいいのかわからなかったり、ち […]
2017年9月8日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ農地(生産緑地)を貸しやすくなる?不動産の2022年問題を乗り切る国の対策 都市の農地や緑を維持しようと政府が本格的に動き出した! つっちーです!今日も、ミトミに転がってた日経新聞を眺めてました。。ええっと9月6日の古い新聞ですけど。。。 その一面に『都市農地維持へ税優遇 「生産緑地」22年期限 […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物価上昇のために「マイホームの家賃」の計算方が変わる?土屋が覚える違和感… マイホームなのに家賃を支払うの?物価に大きく関係する帰属家賃って? 今日、ミトミの事務所におととい(8月21日)の日経新聞が私のデスクに転がってたので、読んで…眺めてみました!|ω・)ジー そうしたら3面に「上がらぬ物 […]
2017年8月5日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ1億㎡もの農地が住宅地に?!地価が暴落すると噂される「2022年問題」とは 「生産緑地」(都市農地)が住宅地に変わる?不動産業界の2022年問題 不動産業界の中で「2022年問題」と呼ばれる懸念事項があります。空き家が増え続ける中、「2022年に大量の住宅用地が市場に供給されるのではないか」とい […]
2017年7月31日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日本人の平均寿命が男女共に過去最高を更新!住み替える時代に備えた住宅購入を 平均寿命が過去最高更新。男性80.98歳・女性87.14歳で共に世界第2位! 2017年7月27日、厚生労働省は、2016年の日本人の平均寿命を発表しました。 男性「80.98歳」(前年比+0.23歳)・女性「87.14 […]