マイホーム物件を選ぶ前にやること、それは「家を買う準備」(ง `ω´)ง!

マイホームを購入するとなると、だれでも多少なりとも不安になりますよね( ´_`)丿曇り

ズバリ言ってしまえば、不安があるうちは焦って購入せずに購入を見送りましょう目double exclamation

『せっかくいい物件なのに見送るのがもったいないヾ(´゚Д゚`;)ゝ』と思うかもしれませんが、なんの準備もせずに焦った勢いで購入することは極めて危険です。

後悔する可能性が高いのは言うまでもありませんが、最悪の場合せっかく購入したマイホームを手放すこととなり、負債だけを抱えることにもなりかねません(´;ω;`)失恋あせあせ (飛び散る汗)

ですので、自分にとって好条件の物件にいつ出会ってもいいように、物件を探す前の準備がとても大切になってくるのです(๑•̀ㅂ•́)و✧ぴかぴか (新しい)

おカネと不動産会社と物件の希望を整理しておくと、いつでも買える状態が作れる!

具体的には、物件探しの前に・・・

資金計画を立てる(住宅ローンをホントに返済できる?

信頼できる不動産会社(エージェント)選び

あなたの希望条件をハッキリさせる

この3つが、後悔の無い納得感のあると取引への第一歩ですね!٩(•౪• ٩)ひらめき

つまり、事前準備をしてから、“いつでも買える状態『あとは条件にあう物件を探す』という状況を作りましょう(´,,•ω•,,`)

そうすれば『新しい物件が出たからヾ(´゚Д゚`;)ゝ!!だれかにとられるまえにヾ(´゚Д゚`;)ゝ!!!』とたいしていい条件でもない物件に踊らされることもなくなります。

事前準備をしっかりしたことから余裕ができて、本当に自分にあった物件がでたら迷わずに即決できると思うので、買い逃すこともなくなりますね(´。✪ω✪。`)ぴかぴか (新しい)

物件を選べない理由とは?マイホーム購入に成功する人は“買う準備”を怠らない!

「こんなに早く決めていいのかな…」購入の決断に早い・遅いはない!!

「よーしっ!物件探していくぞ~!٩(•౪• ٩)」となったときに、すぐに条件にあった物件が出ることもありますひらめきひらめき実際に内見に行ってみて問題もなかった合格マークとなったとします。

でもきっと「いい物件にすぐ出会えてよかったー(∩´∀`)∩ぴかぴか (新しい)」という気持ちよりも、「…こんなにすんなり決めちゃっていいのかな( ゚,_ゝ゚)台風他にももっといい物件が出てくるかもしれないしщ(´Д`щ)バッド (下向き矢印)」という不安に思う方もいらっしゃるかと思います。o゚(p´⌒`q)゚o。あせあせ (飛び散る汗)

そう思うのも無理ないですよね、わかります(´;ω;`)たらーっ (汗)

大きな決断ってどうしてもこわくなってしまってちょっと逃げたくなっちゃったりもしますよね(>_<)あせあせ (飛び散る汗)

焦っても、結論を先延ばしにしても、後悔してしまう結果に…

なにも焦って即決しろと言いたいわけではありません。

“とりあえず待つ”と様子見するのも失敗しない為のひとつの大事なことではありますが、あなたが魅力的だなと感じた物件は、おそらく他の方もいいなと思うものですヽ(メ`・д・´)ノ゙ 雷

結局、他の方が購入したと知ると「あぁぁぁぁぁ( ꒪⌓꒪)やっぱり買いたかったぁぁぁぁ(´;ω;`)」と後悔するケースは多くあります!

焦って購入するリスクも高いですが、マイホーム購入を先送りにするリスクというものもあるんですヾ(´Д`;●)爆弾難しいところですね((+_+))あせあせ (飛び散る汗)

だからこそ、事前に「条件の明確化」をしておくことが大切になってくるのです。

売り出されるタイミングはわからない(°ω°)条件を明確化しましょう٩(•౪• ٩)

似たような条件の物件は見つかっても、不動産は2つと同じ物件はありません。また、自分の求める物件が売りに出されるタイミングも読めません(;´Д`A “`

いい物件は売り出されてすぐに買い取られていく反面、新しい物件が出るのも事実です(`・ω・´)つまり、住宅市場の動きはあなたの都合と関係ないということです(乂’ω’)double exclamation

たまたま、物件選びを始めたばかりのタイミングでそういう物件が出てくることもあれば、なかなか出てこないこともあります(´_`。)たらーっ (汗)

タイミングをうかがったり、探し始めた時間の経過で判断するのではありません。

買主としてできるのは、「絶対条件」と「できれば条件」をあらかじめしっかり考えておき、すぐに買える状態にしておくことです(๑•̀ㅂ•́)و✧それに尽きます!どんっ (衝撃)

購入を見送るのもアリ。不動産会社が押し売りしてきたら他の会社を通して買う!

逆に買い急ぐ必要もありません。

「自分の希望条件には満たないけど不動産会社もオススメしてくるし、もうこれでいっか(;´Д`)」と妥協したり焦って決めたり結果、きっと後悔することでしょう(´-ω-`)爆弾

大きな決断を他人へのいらない気遣いから決めてしまって納得できるわけがありません( ⓛ ω ⓛ *)雷雷

もし、購入を見送る決断をした時に、露骨に嫌な顔をしたり押し売りしてきたりする営業担当者だったら、その時点でこちらから会社ごと切ってしまえばいいのです(`Д´)ノ 失恋

他の不動産会社でもあなたが気になる物件を購入できます。

購入の決断に早い・遅いはありません。希望条件に合っていて、そしてしっかり安全性や資産性をしっかりと検証してくれる不動産会社(エージェント)が合格点を出した物件が出たタイミングが買うときと考えましょう(*‘ω‘ *)ひらめき

買うことを迷ってしまう原因はどこにある?ローンが怖い?内装の不満?

物件情報をみていても、目移りする場合もありますよね。特に、「買おうかと思ってたけどなんとなくこれじゃない感じが・・・( ˘•ω•˘ ).。o」と見送る場合もあるとおもいます。台風

例えば、なにが不安なのか少しずつ紐解いていって「よくよく考えてみたら物件というより、住宅ローンを組むことの恐怖があって前に進めなかったんだ(๑°⌓°๑)実際の生活の影響がわからず不安なんだщ(゚д゚щ)」とわかったとしますひらめき

そのような場合には、ファイナンシャルプランを詳細に立てて、ローン返済が将来の家計に与える状況を数値で見えるようになることで不安が払拭されるでしょう(*´ω`*)ぴかぴか (新しい)

また、希望条件にあった物件でも、実際に内覧すると「んー、なんかちがう。。。(;・∀・)あせあせ (飛び散る汗)」となることもよくあり、「思っていたよりリビングが小さい」と分かるケースもあります。

そのような場合には、補修をして間取り変更できる場合もあれば、それでは予算をオーバーするというのであればより広いリビングを新たな条件として物件を再度探し始めるといいですね!٩(•౪• ٩)ひらめき

ミトミでは、独立系FPによるファイナンシャルプラン作成サービスを無料で実施しています(実際に2万円で販売されているサービスです)。

ぜひ安心安全なマイホーム購入のためにもご利用ください。

【ファイナンシャルプラン】独立系FPが詳細に家計診断。あなただけの資金計画も作成

モヤモヤを大切に。原因を確認することで納得のマイホーム購入を(∩´∀`)∩

このように、見送った物件やモヤモヤした物件に、あなたが本当に求める物件のヒントが隠されているものですひらめき

購入を検討してみようかなというところまではきたけどやっぱりなにかが違ったがまん顔と最終的に見送った物件は一つ一つ振り返ることで、よりあなたにピッタリな納得感ある物件に出会う確率を高めますし時間を有効にも使えます。(๑•̀ㅂ•́)و✧double exclamation

また、できればこの振り返りは、リスク情報も積極的に明らかにしてくれて、物件の見方を丁寧に教えてくれる不動産仲介会社の営業担当者(エージェント)とともに行うと、もっともっといいかなと思います(´,,•ω•,,`)黒ハート

図面や写真からは読み取れないプロ目線のアドバイスが受けられたり、数多くの物件をみてきたエージェントならではの味方を教えてくれるからです(*´エ`*)晴れ

常にアンテナを張っているのは疲れてしまうかもしれませんが、“その時”が来たときに迷わず、そして後から後悔のないマイホームを手に入れられるといいですね(ง ´͈౪`͈)วるんるん (音符)もちろん、いつでもミトミにご相談くださいね(´,,•ω•,,`)黒ハート

 

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  • 行ってはいけない不動産屋が見極められるようになります
  • なぜ不動産会社が押し売りしてくるか分かります。押し売りが怖くなくなります
  • 買ってはいけない物件がわかります
  • 物件情報や過去の取引情報などが、どこに行けば効率よく入手できるかわかります
  • 安心してマイホームの取引ができるようになります