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知っておきたい不動産の「知恵」

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他の不動産会社に変えたい場合はどうしたらいい?仲介業者はコンビニと同じ?

目次1 仲介業者を変えるのはよくある。安全な取引を望む買主として当たり前のこと!2 改善を求めるなら、直接不動産屋に不満を伝えてみる。誤解が解けるかも?3 【注意】既に買いたい物件が決まっている場合は、不動産会社の“立ち …

子どもがいるご家族もセミナーに来てくださいね。私(つっちー)が見守ります!

mitomitterいつの間にか溜まってきたので一気に放出しますね~(*´▽`*) こんにちは!つっちーです(`・ω・´)ゞ 気がついたらmitomitter画像がたくさんたまっていたので、一気に載せますね( *´艸`) …

だから家を買う時には、みんなが住みたい立地(エリア)を選ぶことが大事!

目次1 家の資産価値は立地で決まる?ということは、買う前がとっても大事!2 建物は?実は新築マンションには業者の利益や経費がたっぷり含まれてる?!3 買って終わりじゃない!転勤が決まったら、売るか貸すかしないと二重負担に …

中古住宅はレモンばかり?「買いたいけど不安」に応える制度が4月から本格始動

目次1 中古市場はレモン市場?“欠陥物件”が適正な家を駆逐して、品質の悪い家だけ残る2 国も中古市場の倍増と共に、優良な中古マイホームを増やすことを忘れていない3 中古に対する抵抗感は薄まってきているが、みえない不安は根 …

北向きの家ってホントに日当たり悪いの?実はこんなにメリットがあった!

目次1 意外と知らない「北向きの家」のメリットは?安定した光が入り日焼けもしない!2 想像で買う新築物件。北向きは数百万円も安く買えることがある!3 南向き・日当たりが大好きなのは日本人だから?暑すぎる場合もあるので要注 …

ガチで雪遊び。かまくらも滑り台も作って子どもよりはしゃぐ27歳(/・ω・)/

仕事中、段々と白くなる道路。ワクワクを抑えられない27歳つっちー(∩´∀`)∩ こんにちは(`・ω・´)つっちーです!! 月曜日の雪すごかったですね(;゚Д゚)!!想像をはるかに超える大雪で、正直・・・なめてました・・・ …

「不動産屋選び」「物件選び」どっちが先?マイホーム取引のカギはエージェント

目次1 マイホーム取引で先に行うのは、インターネットでの物件探し?不動産会社選び?2 ポータルサイトでの物件探しの「前」に、物件を冷静に評価できる不動産屋を選ぶ3 「ネットで見つけたこの物件、どうですか?」お抱えエージェ …

学校からの手紙も拾い読みのつっちー、なんと不動産の本を読み始める^^;

気を付けて!インフルエンザや胃腸炎が流行ってるみたいです( ;´Д`) お疲れ様です!つっちーです(∩´∀`)∩ 今日も寒いですね~(´⌒`。) ☆1月19日☆ また来週から少し気温が下がるみたいです(´Д`) あたたか …

2000年基準ってのもあるんだ!震災の度に強化される家の耐震性、その違いは?

目次1 【悲報】管理物件の清掃の帰り道、足をひねる。また小学生って言われちゃう…2 1月17日が「おむすびの日」である理由って?その裏には感動の秘話があった…3 耐震基準は、地震が起きるたびに変わる。「旧耐震」と「新耐震 …

【回答】Re: このニュースには誤解が…|安心R住宅における専任媒介契約の問題

目次1 モグさんが「安心R住宅」の記事に対して貴重なご意見。ありがとうございます!2 安心R住宅を使いたい売主は、不動産会社と(専属)専任媒介を結ぶことが必須3 一般媒介は不動産屋同士の競争原理が働く。義務付けしなくても …

木造・S造・RC造の特徴とメリット・デメリットをまとめましたよ~(∩´∀`)∩

目次1 建物の構造は「木造」「鉄筋造」「鉄筋コンクリート造」の3つ!その違いは?2 木造の特徴とメリット・デメリット。火災にも強いって知ってました?3 鉄骨造(S造)のメリット・デメリット。木造より遮音性は高いけど火事が …

マイホーム購入はオリンピック後がいい?家を買うタイミングを待つリスクとは?

目次1 不動産価格は上がるの?下がるの?マイホームを買うベストタイミングは?2 不動産価格押し上げ要因、押し下げ要因。イベント・政策・経済動向など複数ある3 オリンピックは計画通りインフラ整備されるのか。不動産価格との関 …

【怖っ!】記憶にない写真がわんさか出てくる恐怖(; ・`д・´)飲みすぎ注意ですっ

2018年1月11日は、戌年のわんちゃんの日~(∩´∀`)∩<わんわんわん~! こんにちは٩(•౪• ٩)みなさーーーーーーーーーん(´,,•ω•,,`) 今日は戌年のわんちゃんの日ですよ~~~₍₍ (ง ˙ω˙)ว ⁾ …

最近人気のリノベーション住宅。そのメリット・デメリットってなに?

目次1 最近はやりの「中古住宅×リノベーション」。賃貸マンションのリノベ物件も!2 リノベーションとリフォームの違いってなに?リノベは、新しく刷新すること♪3 リノベーション住宅のメリットは、コスパの良さと選択肢の多さ! …

新年早々の落書きにめげず2018年もミトミで頑張る!新スタッフに齊藤さんも!

目次1 つっちーです!2018年あけましておめでとうございます~!ヾ(*´∀`*)ノ2 2018年もスタッフ一丸となって頑張ります!齊藤さんが新たなスタッフに!3 恒例の天祖神社のご祈祷しました!今年はリアライズさんも一 …

ミトミでお仕事して半年経過!来年もコラムやお絵かき頑張りますヾ(*´∀`*)ノ

目次1 寒い寒い寒い…ヒートテック2枚重ねで冬をしのいでます!(; ・`д・´)2 白雪姫の誕生日にオーナー様がリンゴを差し入れしてくださいました!((´∀`))3 ちょっと早いクリスマス。明日もこのミトミッターを使いま …

事故物件をどう見分ける?不動産屋が訳あり物件を紹介できなくなる3つの方法!

目次1 自殺や火災などがあった「事故物件」「訳あり物件」。第三者のチェックが難しい2 事故物件を公開する有名サイト「大島てる」。参考にはなるが確実な情報ではない3 仲介業者には「告知義務」が課せられるため、心理的瑕疵を知 …

つっちー、忘年会で名刺をすべて使い切る!飲み会でしか減らないけど((´∀`))

合同忘年会に参加しました!ワイワイにぎやかでみんないい笑顔~(*´▽`*) こんにちはつっちーです(*´ω`*) 年賀状に追われて更新するのをすっかり忘れていました(;´∀`) ・・・12月18日(月)・・・ お仕事を終 …

物件金額を値下げして欲しい…価格交渉を成功させるコツは?不動産屋選びも大事

目次1 「いくらまで値引きできる?」は売主に嫌われる。カギは購入意思と具体的な根拠2 周辺相場と売り出し時期を確認。物件の不具合があれば価格交渉の材料になる3 売却を急ぐ売主は値下げに応じる可能性が高い。売主が業者なら決 …

郊外に家を買った人の末路…資産価値のある好立地物件を安く安全に買う方法とは

目次1 郊外の悲鳴「動くに動けない…」。周辺環境が悪化、不便な土地に縛られる老後に2 住み継ぐライフスタイルには、「どんな家を買うか」より「どこに買うか」が大事3 貸せて売れる「資産価値」の高い家なら中古。好立地に建てら …

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