海外では中古のマイホームは流行ってるの?中古の購入、欧米では当たり前

住宅ローン返済を貯蓄に早変わりさせることのできる中古住宅、資産価値にこだわるならまずは選択肢として考えてみることをおすすめします。

それでは、中古住宅は日本国内や海外でどのように捉えられているのでしょうか。

house_England_ss

日本では全体の住宅供給量の内、中古住宅が占める割合はわずか36.7%(2012年、国土交通省)に留まります。この数値は、同時期のアメリカでは77.6%、イギリスでは88.8%など欧米と比べかなり低い状況です。

むしろ、(合理的な考えを好む)欧米では新築物件の購入の方がめずらしいという状況なのですね。

この比較結果は、日本人の新築志向の強さがうかがい知れます。それが国民性と一括りに表現されることもありますが、大切なことは、中古住宅という選択肢をあらかじめ考えず、また中古住宅の大きなメリットも充分知らされないままマイホームを購入していることに危機感を憶えます。

リノベーションやインスペクションが流行る時代に?中古の不安払拭へ

中古市場の不透明性や、中古住宅の性能・品質の分かりにくさなども大きな理由として考えられています。

一方で近年、政府の後押しや、中古リフォーム物件のよさが徐々に浸透してきており、リノベーションという言葉も浸透しつつあります。

また、インスペクション(住宅診断)瑕疵保険の普及が始まっており、安心安全な中古住宅の取引環境が整いつつあります。

さらに2009年には「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、世代を超えて使用できるような住宅の普及が後押しされてもいます。

「リノベーション」という言葉は新しい言葉ですが、広く一般的な用語として市民権を得たように感じます。「インスペクション」についても理解が深まるにつれ当たり前に使われる時代になりそうですね。

政府も中古住宅・リフォーム市場を後押し。2025年には20兆円に倍増?!

国土交通省でも「中古住宅・リフォーム市場の倍増」に向けて、新築が幅を利かせている現在の市場を見直し、今既にある住宅の質を高めていいものを長く使っていきましょう、という方針へ変化させています。シェアリングエコノミーの一つとも考えられますね。

アベノミクスの柱の一つとしても、目指すべき住宅市場の姿を、新築中心の住宅市場から、リフォームにより住宅ストックの品質・性能を高めようとしています。

parliament-house_ss中古住宅流通により循環利用されるストック型の住宅市場に転換し、2025年までに中古住宅流通・リフォーム市場の規模を倍増(20兆円)させようとしているのです。いわゆる、中古住宅・リフォーム市場倍増計画です。

国も民間もこぞって力を入れている中古住宅、これからはイメージが徐々に変わり、日本でもそれが主流となるかもしれませんね。

中古住宅は資産価値という点でも大きな役割を果たします。ぜひぜひこれからのお住まいのご参考にしてくださいね!

 

P.S.
無事ゴールまでたどり着けるか?無料ゲーム「悪徳不動産屋になってガッポリ儲けよう!

 

今だけ限定公開中!【電子書籍】が無料ダウンロードできる!

これが知りたかった…「買ってはいけない不動産 行ってはいけない不動産屋」

マイホームの選び方を知りたい、買い方がわからない、不動産屋に騙されたくない、なぜ押し売りしてくるのか本当のところを知りたい…こういった方にはピッタリの内容です。

これまでほとんど誰も言ってこなかった、不動産業界の裏側を大公開しています。

これを読むことで、あなたは…

  • 行ってはいけない不動産屋が見極められるようになります
  • なぜ不動産会社が押し売りしてくるか分かります。押し売りが怖くなくなります
  • 買ってはいけない物件がわかります
  • 物件情報や過去の取引情報などが、どこに行けば効率よく入手できるかわかります
  • 安心してマイホームの取引ができるようになります